디딤돌대출보금자리론 차이

디딤돌대출보금자리론 차이

 

디딤돌대출보금자리론은 모두 주택을 담보로 해서 받는 대출입니다. 디딤돌대출 및 보금자리론은 한국주택금융공사 및 시중은행에서 받을수 있습니다. 두대출의 차이는 뭘까요? 당연히 금리에 대한 차이가 있을 것이고 신청가능한 조건에서 차이가 있습니다. 

 

 

저는 처음 집을 장만할때 보금자리론을 이용했습니다. 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출이 있으며, 여러분은 조금더 낮은 금리를 알아보시고 첫집 장만에 도움이 되었으면 합니다. 

요즘 집테크시대라는 말이 있듯이 현명한 선택이 되시길 바라겠습니다.

 

디딤돌대출 특징

 

 

디딤돌대출은 한국주택금융공사 및 시중은행에서 받을 수 있는 주택담보대출입니다.

신청대상은 부부합산 소득 6천만원(생애최초 7천만원)까지 신청할 수 있으며, 무주택이어야 합니다. (다자녀, 신혼, 장애인, 다문화, 청약가입 등에 우대금리 추가 적용받을 수 있습니다.)

대출한도는 최대 2억이며, 주택은 공부상 주택이어야 하며, 주택가격 5억이하, 주거전용 85제곱(읍, 면은 100제곱)이하 입니다. (30세이상 미혼단독세대주의 경우: 주택가격 3억이하, 전용 60제곱이하)

주택이 아파트 아닌 빌라, 다세대, 단독주택일 경우 지역별로 최대 3200만원의 임대차 보증금이 차감됩니다. 대출금리는 연2.00%~3.15% (생애최초 신혼가구 디딤돌은 전용금리 적용) 입니다.

 

 

 

 

보금자리론의 특징

 

보금자리론은 U보금자리론, 아낌e보금자리론, T플러스보금자리론 3가지가 있습니다.

신청대상은 무주택자 외에도 1주택자도 가능합니다. (일시적 2주택자라면 대출받은 날로부터 2년이내 처분조건으로 받습니다.) 부부합산 소득 7천만원이하, 신혼부부의 경우 외벌이 7천만원 맞벌이 8천5백만원이하 까지 신청가능합니다. 다자녀(미성년자) 가구는 8천~1억까지 신청가능합니다.

 

 

주택가격 6억원이하일 경우 신청 가능하며, 전용 85제곱이하, 미성년 다자녀 3명이상의 경우 면적제한을 받지 않습니다. 대출한도는 최대 3억이며, 대출금리는 연2.8%~3.15% 입니다.

아파트가 아닌 일반주택, 다세대, 연립, 단독주택의 경우 지역별로 최대 3200만원의 임대차보증금을 제외한 금액이 대출 가능합니다. 

 

디딤돌대출보금자리론을 이용한 대출전략

디딤돌대출과 보금자리론의 대출방식은 다소 차이가 있지만 낮은 금리로 주택담보대출을 받을수 있는 상품입니다. 금리가 낮은 대신 아파트외의 주택은 방공제를 하기 때문에 잘 알아보고 대출을 진행하셔야 합니다. 만약 구입하고자 하는 주택이 아파트인 경우 디딤돌대출과 보금자리론을 연계해서 실행할수 있지만 구입하고자 하는 주택이 아파트 외의 주택이라면 둘중의 하나의 대출만 가능합니다.

 

현재 금리를 보면 디딤돌대출과 보금자리론의 금리가 역전이 되었습니다. 이미 받으신분들은 한번더 확인하시어 낮은금리로 보금자리론과 디딤돌대출을 대환하시어 이용하셨으면 합니다.

 

디딤돌대출보금자리론 확인 가능한 한국주택금융공사홈페이지